Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Основы проектирования малоэтажного жилого дома

Анyотация

Введение

1. Архитектурно-дизайнерская часть

1.2 Генплан

1.5 Внутренняя отделка

1.6 Наружная отделка

Заключение

проектирование дом архитектурный котедж

Введение

Осмысливая потребности заказчика, архитектор создает общую концепцию проекта, а затем прорабатывает ее до стадии, после которой объект может быть реализован.

На этапе строительства архитектору выпадает сложная работа наблюдать за тем, чтобы проект выполнялся именно так, как задуман.

Архитектор не только придумывает, как, например, будет выглядеть здание или квартира, но и выбирает материал, анализирует условия. В его мыслях «рождается» тот или иной объект и находит свое отражение на бумаге. Именно работа архитектора служит исходной точкой для последующей деятельности конструктора, технолога, сметчика, инженера и так далее, в плоть до маляра и специалиста по ландшафтному дизайну. Не смотря на то, что такое большое количество людей участвует в возведение объекта, именно архитектор несет основной груз ответственности за его нормальное и безопасное функционирование.

Разрабатывает проект, включающий в себя всю информацию, необходимую для строительства. Это значит, что должны быть выбраны способы строительства, последовательность выполнения этапов и так далее. Архитектор должен уметь совмещать в себе то, что многие считают несовместимым - высокий уровень познаний в точных науках и неординарные творческие способности. Его работа по большому счету, сродни работе художника. Он должен чувствовать и понимать красоту. Но, с другой стороны, работа архитектора похожа на работу инженера. Он обязан выполнить рутинную работу по расчету огромного количества элементов и узлов конструкции.

Ко всему этому нужно добавить пункт об обладании достаточным запасом терпения. Ведь конечный результат своей деятельности архитектор иногда видит спустя годы после того, как он приступил к работе.

1. Архитектурная часть

1.1 Природно-климатические условия

Данный проект малоэтажного жилого дома предназначен для климатического района 1В. Для этого района характерна расчетная температура наружного воздуха:

· Летом +12 +21 О С, max 33 О С

· Зимой -14 -28 О С, min 40 О С

Глубина промерзания земли 2,20м

Господствующие ветра юго-западные

1.2 Генплан

Данный участок малоэтажного жилого дома, расположенный в элитном коттеджном поселке, прямоугольной формы, в центральной части которого расположен коттедж. Площадь участка составляет 3050 м 2 , коттедж же занимает 460 м 2 , что составило примерно 15% от всего участка. На участке находятся также и другие строения: домик для обслуживающего персонала и охраны, гараж и бассейн. Группа построек отличается подчеркнутой современностью и необычностью. Въезд на участок осуществляется с западной стороны, с той же стороны расположена и автомобильная дорога. Парадный вход в дом осуществляется с юго-восточной стороны, а хозяйственный вход находится на северо-восточной стороне. Этот генплан достаточно прост, спокоен и практичен. Пространство, примыкающего к дому участка, строится на контрастном сочетание искусственных строительных элементов и природных форм. Оформление участка перед домом, так же как и декор внутреннего пространства, отличается минимализмом. Из окна гостиной открывается вид на газон с пешеходными дорожками, выложенными крупноформатной плиткой. В ландшафт удачно вписывается теннисный корт- свидетельство активного образа жизни хозяев. Возведение комплекса зданий принципиально отличается от застройки поселка.

Сам же поселок находится неподалеку от центра Кузбасса-города Кемерово в живописном районе с благоприятной экологией вдали от городской суеты. Его уникальное место расположения гарантирует привлекательность инвестиций в объекты сферы услуг, жилую и офисную недвижимость.

Кузбассу свойственна холмистая местность, покрытая многочисленными лесами и озерами, а именно поэтому автор обеспечивает необыкновенный микроклимат в этом коттеджном поселке.

Коттедж рассчитан на молодую семью из пяти человек - супружеская пара и их дети. Большая территория коттеджного участка разрешает каждому члену семьи проводить весело время, как с друзьями, так и в небольшом кругу близких людей. Это все позволяет избежать конфликтов в семье, которые свойственны между детьми и их родителями, а также сблизить и укрепить молодую семью. Считается, что это немаловажно. Ведь «отцы и дети» из поколения в поколение не находят общего языка, что способствует новым ссорам, и этого никто не отменял.

Участок имеет четкое функциональное зонирование со следующими зонами: жилая зона, зона хозяйственного назначения, зоны активного отдыха и зона барбекю. Сам коттедж возведен на самой высокой отметке участка. Достаточно простой искусственный ландшафт позволяет, находясь в доме, познать общее впечатление местности, и насладится впечатляющим видом, который открывается в любое время суток. Недалеко от коттеджа расположен небольшой теннисный корт, находящийся так же на насыпном рельефе, который также дает прекрасный вид.

В северо-восточной стороне участка расположена зона активного отдыха. Здесь находится теннисный корт, универсальная спортивная площадка, где совмещена волейбольная и баскетбольная площадка. Дорожное покрытие, для зоны активного отдыха, принято по полностью экологически-чистой технологии, которая отвечает всем европейским стандартам в данное время. Этот способ дорожного покрытия уникален. Благодаря использованию особого связующего компонента для резиновой крошки получают сверхпрочные устойчивые к агрессивному воздействию напольные покрытия. Их не повреждают ни щелочь, ни перепады температур, а также другие механические и физические повреждения. Технология защищена патентами и сертифицирована на территории России, СНГ, и Балтии.

Рядом с зоной активного отдыха находится зона хозяйственного значения, из которой можно легко попасть к коттеджу пройдя по пешеходному тротуару, никому не мешая.

В восточной части участка расположена зона барбекю, рядом имеется площадка, окруженная березами и декоративными элементами, на которой находится три столика со стульями. Все это создает спокойную атмосферу в данной зоне.

Западнее зоны барбекю находится клумба, аллея, где посажены: декоративные насаждения, липа, береза, яблоня, вишня, приспособленные к жестокому сибирскому климату. Здесь в растительном декоре активно используются злаки. Клумба подсвечивается невысокими светильниками.

Также в северо-западной части участка находится зона тихого отдыха, где расположен небольшой декоративный водоем, дно которого выложено натуральным речным камнем: крупной и красно-коричневой галькой. Вокруг водоема расположены декоративные растения приспособленные к нашему климату. Рядом с водоемом расположена уютная беседка, возле которой высажена аллея из плакучих ив, и небольшие насаждения в виде молочая, ириса, нарциссов, георгинов, дельфиниума.

Вечером участок коттеджа превращается в «дивную сказку», благодаря низким ландшафтным фонарям, окнам коттеджа и настенным светильникам на фасаде, взгляду будет открываться феерическое прекрасное зрелище.

На территории коттеджного участка предусмотрены группы деревьев, сочетание которых признано гармоничным и уравновешенным, это: береза пониклая, липа сердцевидная, ель колючая, рябина сибирская. Так же на участке размещены сирень, черемуха обыкновенная. Еще одна особенность озеленения - удивительное сочетание с постройками. Она достигается, использованием в ландшафте материалов, присутствующих на фасадах. Все озеленение коттеджного участка адаптировано к суровому климату.

Дороги вместо асфальта покрыты брусчаткой. Такой вид покрытия дорог является более экологичным. Кроме того, особенностью тротуарных покрытий из брусчатки является богатая цветовая гамма, разнообразие конфигураций. Традиционно для дорожного покрытия в коттеджных поселках и городах используют асфальт. Но в жаркие дни асфальт начинает плавиться и выделяет токсичные вещества. Кроме того, асфальтное покрытие очень быстро выходит из строя. В данном проекте использована гранитная брусчатка «Элит Гранит»- это прочный и долговечный материал, ставший в последнее время весьма престижным. С помощью которого можно быстро создать необычное и очень красивое дорожное покрытие и подчеркнет изящность и индивидуальность хозяев коттеджа. Коттеджи, территория вокруг вымощена гранитной брусчаткой, приобретают старо-французский облик. Брусчатка-это идеальное покрытие для устройства двориков и дорожек на своем участке.

Сдержанное, но в тоже время изящное оформление участка вносит свой вклад в царящую здесь атмосферу и покоя и отдыха. Гармоничная местность станет местом для полноценного отдыха всей семьи и источником положительных эмоций. Комфорт, колорит и уникальность ландшафта позволяет обрести мир, душевный покой, уверенность, и создать лучшие условия для жизни на несколько поколений семьи, тем самым создав спокойствие и уверенность в «завтрашнем дне»

1.3 Идейно-художественное решение

Определенная стилистика данного проекта во многом ориентирована на стилистику «минималистичный хайтек» с поправкой на условия Сибири.

Экстерьер и интерьер дома отвечают главным задачам - максимально открыть жилые помещения во внутренний двор, обеспечить для хозяев условия для комфортной жизни и активного отдыха. Все постройки возведены из традиционных материалов - пеноблока с утеплителем внутри и бетона.

Вертикальные вставки, призваны зрительно придать устойчивость радиусной крыше, закругленные карнизы и балконы из окрашенной в коричневый цвет лиственницы. Сочетание темно-коричневого и теплого белого тонов подчеркивает графичность и лаконичность оформления здания. В качестве кровельного материала использована керамическая черепица. Она довольно редко применяется при таких скатах крыши, однако в данном случае придала постройке более жилой вид и подчеркнула радиусную ритмику. Многочисленные решетки вентиляции также расположены в соответствие с общей внешней геометрией построек и потому воспринимаются как своеобразные элементы декора.

Огромные окна, обращенные на юго-восток, открывают доступ в дом потокам света. Дерево, камень, большие застекленные поверхности становятся теми средствами, которые способствуют ограниченному слиянию архитектурного сооружения с окружающей природной средой.

Ограда защищает дот от посторонних взглядов, кроме того, сама постройка, обращенная к улице въездным фасадом, загораживает участок. Зато противоположная выходящая во внутренний двор сторона здания с фасадным остеклением максимально открыта во внешнее пространство.

Кажущееся однообразие интерьеров на самом деле отвечает главной задаче - не гасить декорвпечатления от внешнего мира, а напротив, позволить природе войти в дом и стать частью жизни.

1.4 Архитектурно-планировочное решение

Центральную часть первого этажа занимает двухсветная гостиная, объединенная с холлом и кухней-столовой. Здесь также расположены отдельный блок из двух спален и санузла, гостевые санузел, гардеробная и две кладовые: техническая и холодильная. Кроме того отсюда можно попасть в пристройку с большим бассейном, комнатой отдыха, сауной, душевой и тренажерным залом на втором этаже, а также гараж, рассчитанный на две машины. Второй этаж отведен под просторную общую комнату, кабинет и две спальни с санузлами. Одну из спален, к которой примыкает также вместительная гардеробная, занимают хозяева. С балкона в центральной части этажа открывается вид на двухсветную гостиную и внутренний двор за окном.

Хозяйственные комнаты, расположенные таким образом, чтобы с одной стороны, они были скрыты от глаза, а другой - легко доступны. Роль входного крыльца выполняет небольшой вестибюль. Двухсветная гостиная напоминает атриум. К ней обращен не только внутренний балкон с ограждением из темного стекла, но и окна кабинета и хозяйской спальни на втором этаже. Высокие потолки, и огромное фасадное окно создают иллюзию отсутствия стен, ощущение отрытого пространства, изобилия воздуха. Изящными и легкими выглядят даже колонны, отделанные керамогранитом. В таком интерьере уместна утяжеляющая мебель: массивный диван, рассчитан на большое количество гостей, монументальный журнальный столик из оникса, камин с топкой, закрытой стеклом с трех сторон, и высоким порталом, также отделанным ониксом. По углам гостиной установлены зеркальные тумбы-подставки, декорированные множеством толстых свечей. Каминный блок служит средством зонирования пространства.

В просторной комнате отдыха, расположенной возле бассейна, помимо удобного дивана, установленного напротив экрана телевизора, есть также барная стойка со столешницей из темного стекла и журнальный столик. Выдержанную в стилистике минимализма обстановку дополняют ковер в виде шкуры зебры, постеры на стенах, а также футуристические напольные светильники с плафонами из прозрачного стекла. Раздвижная стеклянная дверь ведет из комнаты отдыха в бассейн, стены которого отделаны крупноформатной плиткой. В разно-уровневые гипсокартонные потолки встроена точечная подсветка. Непосредственно рядом с бассейном находится сауна. Отличительная черта ее оформления - горизонтальное и вертикальное распределение вагонки, благодаря чему рождается индивидуальная геометрия помещения.

Особенность планировки кабинета - в угловом остеклении. Как и в других комнатах второго этажа, здесь темная мебель из венге выразительно оттеняет светлый паркет из ясеня. Контраст поддержан также дверями под венге.

Мебель для спальни выбрана белого цвета: кровать, прикроватные тумбочки, туалетный столик, рама зеркала. В целом в комнате прослеживается минималистическая тенденция к предельному освобождению пространства от лишних предметов мебели и декора и использования строгих геометрических форм. Однако общее колористическое решение в спальне несколько иное, чем в остальных помещениях. Одна из стен окрашена в спокойный коричневый цвет, остальные - в более светлый, бежевый. Все это создает условия для полноценного отдыха.

В ванной формы мебели и сантехники одновременно просты и необычны. Строгая функциональность, точность и вероятность композиции сочетаются здесь с легкостью и изяществом.

В целом в оформление всех помещений дома прослеживается единая тенденция. В отделке доминирует белый, серый и бежевый цвета в разных оттенках, а также эффектно выделяющиеся на их фоне темно-коричневый и черный. Натуральный паркет из ясеня, выложенный во всех жилых комнатах второго этажа, контрастирует с декором под венге поручней и дверей, оживляя общую минималистичную картину. Использование в отделке некоторых зон плитки крупного формата способствует их зрительному увеличению. Немногочисленность деталей и акцентов придает пространству особую выразительность.

1.5 Внутренняя отделка

	Отделка пола	Отделка потолка	Отделка стен
Холл / коридоры,1 этаж
Гостиная		Подвесные гипсокартонные потолки, сложной формы и водоэмульсионная покраска
Столовая/ кухня	Натуральный паркет (из ясеня) фирмы Amber- Wood +теплый пол	Шпаклевка, водоэмульсионная покраска и декорирование потолочными галтелями	Моющие обои фирмы Eijffinger (Голландия)
	Напольная плитка из керамогранита (Италия), +теплый пол	Шпаклевка, водоэмульсионная покраска и декорирование потолочными галтелями
	Плиточная мозаика фирмы Bisazza(Италия)	Натяжные потолки(бесшовные), (матовая зеркальная поверхность) фирмы Clipso (Швейцария)	Влагоизоляционная грунтовка, шпаклевка влагостойкая + латексная краска фирмы Ticcuril (Финляндия)
Комната отдыха	Натуральный паркет (из ясеня) фирмы Amber- Wood	Шпаклевка, водоэмульсионная покраска и декорирование потолочными галтелями	Виниловые обои фирмы Eijffinger (Голландия)
		Дощатая обшивка из липы высокого качества	Дощатая обшивка из липы высокого качества
Раздевалка	Паркетная доска фирмы Kahrs (Швеция)	Шпаклевка, водоэмульсионная покраска и декорирование потолочными галтелями	Высококачественная штукатурка, шпаклевка, водно-дисперсионная краска на акрилатной основе DuLux(Англия)
Гардероб	Паркетная доска фирмы Kahrs (Швеция)	Высококачественная штукатурка шпаклевка + водоэмульсионная покраска DuLux(Англия)	Высококачественная штукатурка, шпаклевка +плитка и декор, водно-дисперсионная краска на акрилатной основе DuLux(Англия)
Подсобное помещение / кладовая	Двухслойный линолеум Tarkett (Германия)		Высококачественная штукатурка, шпаклевка +плитка и декор, водно-дисперсионная краска на акрилатной основе DuLux(Англия)
	Напольная плитка из керамогранита (Италия)	Высококачественная штукатурка на цементном растворе + водоэмульсионная покраска DuLux(Англия)	Высококачественная штукатурка, шпаклевка, органо-минеральная краска DuLux(Англия)
Холл / коридоры, 2 этаж	Паркетная доска фирмы Kahrs (Швеция)		Высококачественная штукатурка, шпаклевка, водно-дисперсионная краска на акрилатной основе (рельеф) DuLux(Англия)
Спальни/ кабинет	Натуральный паркет (из ясеня) фирмы Amber- Wood	Натяжные потолки (бесшовные) фирмы Clipso (Швейцария)	Виниловые обои фирмы Eijffinger (Голландия)
Тренажерный зал	Натуральный паркет (из ясеня) фирмы Amber- Wood	Натяжные потолки(бесшовные), (матовая белая поверхность) фирмы Clipso (Швейцария)	Высококачественная штукатурка, шпаклевка, краска (рельеф) DuLux(Англия)
	Плиточная мозаика фирмы Bisazza(Италия) + теплый пол	Высококачественная штукатурка, шпаклевка влагостойкая + водоэмульсионная покраска DuLux(Англия)	Влагоизоляционная грунтовка, шпаклевка влагостойкая + латексная краска(рельеф) фирмы Ticcuril (Финляндия)

1.6 Наружная отделка

	Часть здания
		Напольная неглазурованная плитка, с нескользящей поверхностью Sociedade Ceramice de Ladrihos (Португалия)
		Натуральный камень(Toledo)
		Высококачественная штукатурка, шпаклевка, грунтовка +рельефная матовая эластичная краска (Terraco)
	Входные двери	Металлические + дополнительный утеплитель, фирмы Hoermann (Германия)
	Внутренние двери	Натуральные филенчатые деревянные двери из дуба с элементами фьюзинга, фирмы de Vesta
	Гаражные ворота	Автоматические с электроприводом и дистанционным управлением
		Натуральные деревянные окна из дуба(трехкамерный стеклопакет) фирмы Zement (Германия)
		Керамическая черепица(Braas) (Германия)

1.7 Противопожарные мероприятия

Противопожарные меры безопасности в доме предусматриваются тремя выходами:

1. с главного фасада

2. с главного фасада западной стороны

3. с заднего двора

Все деревянные конструкции обработаны антипиренами. В данном проекте обеспечен беспрепятственный доступ пожарной машины к коттеджу. Ширина дверных проемов, лестничных маршей и коридоров, принятые согласно СНиПу 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Руководствуясь, Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуация и ликвидации последствий стихийных бедствий все двери коттеджа открываются наружу. Также ширина дверных проемов соответствуют правилам противопожарной безопасности.

В цокольном этаже предусмотрен гидрант для пожарной машины. Основные конструкции здания выполнены из несгораемых и трудносгораемых материалов.

Коттедж оснащен пожарной сигнализацией и огнетушителями.

2. Технико-экономические показатели

Заключение

В целом проект представляет собой результат продуманного и взвешенного подхода к решению внешнего облика в рамках заданной стилистики. При проектирование коттеджа были использованы только самые лучшие и экологические чистые строительные и отделочные материалы и только самые качественные и надежные комплектующие. Данный проект является эскизным и может быть предусмотрен для реализации, учитывая дальнейшую его проработку.

Список использованных источников

1. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

2. СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

3. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» Государственный строительный комитет СССР Москва 1989.

4. СНиП 2.01-94 «Электроснабжение в зданиях».

5. «Курсовое и дипломное проектирование» М.И. Тосунова. Москва: Высшая школа. 1983.

6. «Архитектурное проектирование». М.И. Тосунова. Москва: Высшая школа 2008.

7. «Конструкции гражданских зданий». М.С. Тополева. Москва: Стройиздат 1973.

8. «Планировка городов и населенных мест». М.И. Тосунова. Москва: Высшая школа 1975.

9. «Архитектурные конструкции». Ф.А Благовещенский. Москва: Высшая школа. 2008.

10. «Конструкция зданий и сооружений». В.М. Карро, А.Г. Марголин. Стройиздат 2013.

11. «Инженерное оборудование зданий». В.С. Кедрова. Москва: Высшая школа 2007.

12. «Красивые дома» 4(97) Москва 2014.

13. «Элит дом» 8(67) Москва 2009.

14. «Идея Вашего дома. Новый дом» 03(15) Москва 2009.

15. «Внутренняя отделка вашего дома» Йожеф Косо 2009

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

Разработка архитектурного и конструктивного решения двухэтажного индивидуального жилого дома, рассчитанного для проживания семьи из 4-5 человек. Объемно-планировочное решение здания. Стены малоэтажного жилого дома. Материал элементов перекрытия.

курсовая работа , добавлен 20.11.2013


Объемно-планировочное решение малоэтажного жилого дома. Конструктивная система и схема здания. Конструирование ограждающих конструкций и расчет тепловой защиты дома. Зонирование территории, планирование дорожек, благоустройство и озеленение участка.

курсовая работа , добавлен 24.07.2011


Основные задачи архитектурного проектирования "умного дома" в соответствии с потребностями и пожеланиями семьи. Размещение здания в существующей застройке, его ориентация. Планировочное, конструктивное и архитектурно-образное решение жилого дома.

отчет по практике , добавлен 19.05.2015


Схема планировочной организации земельного участка. Объемно-планировочное решение проектируемого дома. Описание функциональных элементов, которые составляют основную конструкцию здания. Инженерное оборудование и архитектурно-композиционное решение дома.

курсовая работа , добавлен 16.04.2011


Территориальное расположение проектируемого жилого дома. Объемно-планировочное решение. Архитектурно-конструктивное решение здания. Инженерные коммуникации. Расчет ленточного фундамента. Технологическая карта на устройство кровли. Ландшафтный дизайн.

дипломная работа , добавлен 09.12.2016


Архитектурно-конструктивная часть: объемно-планировочное решение; конструктивное решение. Характеристика фундаментов жилого дома. Плиты перекрытия и покрытия. Спецификация сборных железобетонных элементов. Ведомость наружной и внутренней отделки здания.

контрольная работа , добавлен 05.06.2010


Объемно-планировочное решение запроектированного здания. Архитектурно-конструктивное решение и перекрестно-стеновая конструктивная схема здания. Оценка инженерно-технического оснащения жилого дома. Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции.

курсовая работа , добавлен 16.01.2015


Планировочное решение малоэтажного жилого дома. Функциональное зонирование помещений. Проектирование входного узла и лестницы. Конструирование наружных и внутренних стен, перегородок. Инженерное обеспечение здания. Благоустройство приусадебного участка.

реферат , добавлен 24.07.2011


Архитектурно-планировочное и архитектурно-конструктивное решение проектируемого здания – блок-секция 27-квартирная жилого 9-ти этажного здания. Наружная и внутренняя отделка здания. Расчет звукоизоляции перегородки. Определение индекса изоляции шума.

курсовая работа , добавлен 24.07.2011


Расположение в угловой застройке проектируемого жилого 5-этажного здания. Объемно-планировочное решение. Конструктивные решения: фундамент, стены наружные, стены внутренние, перекрытия, покрытие крыши, отвод сточных вод. Ведомость отделки помещений.

Современная малоэтажная застройка - это разнообразные по архитектуре и функциональному содержанию, типологически различные типы жилища - от индивидуального коттеджа до трех-четырех этажных домов комбинированной структуры с квартирами в нескольких уровнях и сложной системой коммуникаций. Малоэтажные жилые дома всех типов обладают общим качеством - наиболее гуманной формой организации жилища.

Разнообразие форм и разновидностей дает возможность малоэтажной застройке органично вписаться в жилую среду городов, соседствовать с многоэтажными районами новостроек, восполнять утраченные фрагменты в исторических зонах.

Городское малоэтажное строительство представлено двумя основными типами застройки - усадебной и плотно-низкой. Первый тип - это индивидуальные или сблокированные жилые дома с частными земельными участками различной площади, второй - многоквартирные дома 2-4-х этажные, комбинированной структуры с участками общего использования и, иногда, частными палисадниками при квартирах первого этажа.

В связи с изменением экономических условий и введением ряда законодательных положений в последнее десятилетие в России значительное развитие получило усадебное строительство. Оно реализуется, преимущественно, на частной основе в виде как «сезонного второго жилища», так и основного, расположенного в ближайшем пригороде.

Городская плотно-низкая застройка до настоящего времени не получила у нас должного развития. Исключение составляют экспериментальное строительство в отдельных районах Москвы (Южное Бутово, Жулебино, Куркино, Марьино и т.д.) (рис. 12.1).

Индивидуальные жилые дома усадебного типа

Малоэтажные жилые дома усадебного типа наиболее распространены в застройке малых и средних городов (до 65% общего объема строительства жилья). В крупных городах малоэтажные жилые дома включают в застройку новых районов ближних пригородов, а также на территориях охранных зон.

Усадебные дома в отечественной архитектурно-строительной практике представлены двумя основными типами: 1-2 квартирными домами и блокированными. Блокированная застройка в экономическом отношении более предпочтительна в городе, т.к. позволяет значительно сократить затраты на содержание и строительство городской инфраструктуры, инженерных сетей и коммуникаций. Применение блокированных жилых домов с четырьмя-десятью квартирами позволяет снизить строительную стоимость квартиры на 20-25%, затраты на отопление на 35-40 %, прокладку инженерных сетей и благоустройство улиц на 40-45% (данные ЦНИИЭП жилища) по сравнению с индивидуальными.

Архитектурно-композиционные возможности блокированной застройки реализуются за счет организации плотного уличного фронта при разнообразном решении блокировки (линейной и с уступами), изменения этажности блоков, а также отступа от красной линии за счет устройства палисадников и атриумов (см. рис. 12.1).

Блокированная застройка является основным типом малоэтажного строительства в городах Европы. В отечественной практике индивидуального строительства до настоящего времени предпочтение отдавалось одноквартирным жилым домам. Изменение земельной политики, ввод платы за землю, земельного налога и государственного регулирования отвода земли неизбежно приведет к изменению соотношения одноквартирных и блокированных жилых домов в пользу последних.

Одноквартирные дома

Объемно-планировочная структура одноквартирных домов отличается большим разнообразием. Проектная практика ограничена финансовыми возможностями застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижние пределы площадей помещений в жилых домах.

Городские индивидуальные одноквартирные дома проектируют в соблюдением принципов функционального зонирования помещений состав которых тот же, что и в квартирах в многоэтажных домах. В отличие от квартир в многоэтажных домах зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, зона спален - в верхнем. Санитарные узлы, подсобные помещения и дополнительные помещения (жилые комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения как в нижнем так и в верхнем уровне (рис. 12.2).

Одноквартирный дом может быть одноэтажным, мансардным, двухэтажным, с помещениями квартиры в разных уровнях (рис. 12.3).

Одноэтажными, как правило, бывают дома усадебного типа с земельным участком значительных размеров, надворными и хозяйственными постройками.

Городские одноквартирные дома проектируют не менее чем в два этажа - мансардными и коттеджными (рис.12.2-12.5).

В домах мансардного типа для наиболее полного использования пространства верхнего уровня допускается устройство потолков со скосами при высоте стен у начала скоса от 0,5 до 1,2 м (в зависимости от уклона ската). Площадь мансардного этажа меньше площади первого. Широкое внедрение специальных мансардных окон в последние годы привело к значительному разнообразию объемно-пространственных решений малоэтажных жилых домов. Это нашло отражение, как во внешнем облике, например, в форме крыши - от наклонной до криволинейной, так и в изменении характера внутреннего пространства - интерьерах. В домах коттеджного типа площади этажей, как правило совпадают. Некоторые различия в плане возникают за счет размещения балконов, лоджий, зимних садов, пристроенных гаражей, бассейнов и т.д.

На сегодняшний день на рынке недвижимости сложилось условно три группы индивидуальных домов. К первой относятся 4-6 комнатные, дома. Пространственное решение этих домов стандартно - жилые комнаты компонуются вокруг прихожей, кухня и санузел находятся в функциональной связи с общей комнатой, мансардный или второй этажи занимают спальни. К этой группе относятся как одноквартирные жилые дома, так и городские жилые дома блокированного типа, так называемые «town-houses» (см. рис,12.1, 12.11, 12,12).

Вторая группа - дома с более развернутым набором помещений. Наряду с кухней-столовой в них предусматривается отдельная столовая, комнаты для гостей, кабинет. Более высокий уровень комфорта в них определяется развитой системой подсобных помещений, В подвальных и цокольных этажах размещают не только кладовые, склады, но и постирочную, гладильную, мастерские, тренажерные, сауны и др (рис. 12.6).

К этой же группе относятся безусловно перспективные с точки зрения социально-экономической эффективности дома с дополнительной функцией. А именно, предусматривают в структуре дома помещения, ориентированные на организацию профессиональной и индивидуально-трудовой деятельности.

Состав помещений может варьироваться в зависимости от вида деятельности - бытовое обслуживание (ателье, ремонт бытовой техники), мастерские художественных ремесел и промыслов (гончарные, столярные, ткацкие и др.), а также торговые помещения.

Большое распространение получили жилые дома с дополнительной функцией или «бифункциональное жилише» в курортных районах страны. Помимо основной функции в структуре этих домов предусматриваются помещения для размещения отдыхающих (рис. 12.4).

Планировочное решение жилого дома зависит от общего композиционного решения и состава зон помещений для проживания постоянных жителей и отдыхающих и связи этих зон. Особенностью планировочных решений таких домов является наличие рекреационной зоны - увеличения объема рекреационных помещений (террасы, веранды, лоджии, устройство дополнительного санузла, отдельного входа и пр.).

В зависимости от формы проживания постоянных жителей и отдыхающих (совместной, совместно-изолированной и раздельной) зона размещения отдыхающих может располагаться непосредственно в структуре дома (на одном или разных этажах) с помещениями для постоянных жителей или в отдельном объеме, представляющим собой частный пансион или маленькую гостиницу.

Одноквартирные жилые дома третьей группы - особняки, обладают значительной площадью (более 250 м 2). Состав помещений в них очень разнообразен. Помимо расширенного набора подсобных помещений хозяйственного назначения получают развитие состав жилых комнат (библиотека, детская-игровая при спальнях детей, каминная, располагаемая на одном или нескольких этажах, бильярдная, комнаты для занятий спортом, бассейн и т.п.) (рис.12.7-12.9).

В домах второй и третьей фуппы увеличивают размеры общих комнат (до 30 м 2 и более). Часто они проектируются двухсветными, так же как примыкающий к ним холл гостевых спален с автономным пребыванием гостей. В структуру этих домов как правило, включены одна или более «зеленых комнате, - зимние сады, оранжереи, помещения, где размещаются экзотические растения и животные, гаражи.

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение жилых домов зависит от климатических условий района строительства. Так, дома, предназначенные для строительства в холодном и умеренном климате, имеют компактную форму. Все помещение жилого дома располагаются в одном объеме или связаны между собой крытыми проходами. Дома для южных районов решаются более раскрытыми в окружающую среду.

В условиях теплого климата «зеленые комнаты» или внутренние дворики становятся центром композиции дома, наилучшим образом обеспечивая функциональное зонирование внутреннего пространства и микроклимат жилища.

Высокая комфортность проживания обеспечивается за счет применения новейшего инженерного оборудования, а также технических устройств - электроплиты с самоочисткой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, раковиной с утилизатором бытовых отходов, противопожарной и охранной сигнализацией.

Двухквартирные жилые дома

Двухквартирные жилые дома проектируют одноэтажными, мансардными и коттеджного типа. Дома из двух обособленных квартир с глухой межквартириой стеной для блокировки, вдоль которой располагаются санузлы и кухни, обеспечивают близкий к одноквартирному дому уровень комфорта при существенной экономии средств на инженерные коммуникации и уменьшение периметра наружных ограждений. Объемно-планировочное решение квартир в двухквартирных домах аналогичны решениям одноквартирных домов, за исключение входов в здания, которые следует максимально изолировать друг от друга.

Блокированные дома

Блокированные дома проектируют двухэтажными или мансардными с 3-х и более комнатными квартирами.

Блокированные дома, сохраняя преимущества одноквартирного дома - обособленный вход в квартиру с улицы и непосредственную связь с приквартирным участком - обеспечивают более эффективное по сравнению с отдельно-стоящими домами использование городской территории.

Блокированные дома могут состоять из различных видов блоков - одноквартирных или из нескольких квартир, скомпанованных по вертикали в один объем. Блоки могут иметь различную конфигурацию: прямоугольную, квадратную, Г-образную или быть сложной формы для вариантной блокировки квартир в застройке.

Блокировка может осуществляться линейно-последовательно, попарно-зеркально, со сдвигом, крестообразно и т.д. (рис. 12.14).

Вход в квартиры верхних этажей осуществляют - как по открытой наружной лестнице, так же и по лестнице, размещенной в объеме зданий (в зависимости от климатических особенностей района строительства) (рис. 12.15).

Иногда блокировка осуществляется с помощью одноэтажных вставок, в которых размещают входной тамбур, переднюю или гараж (рис. 12.15).

Для блокированных домов характерно развитие плана в глубину. Это обеспечивает эффективность застройки и существенно сокращает теплопотери за счет уменьшения площади поверхности наружных стен (рис. 12.13).

Разнообразие архитектурной композиции блокированных жилых домов достигается благодаря криволинейной блокировке и наклонным наружным ограждениям с размещенными в их плоскости мансардными окнами.

Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают внутриквартирные лестницы. Их габариты и конструкция существенно отличаются от лестниц в многоэтажных жилых зданиях. Лестницы можно размещать открыто - в пространстве общей комнаты или передней. Она может также являться активным элементом объемно-планировочной композиции дома, частично или полностью выступая за габариты плана. В лестницах допускается применять забежные ступени и существенно более крутой уклон (1,0:1,1 в лестничных маршах без забежных ступеней и 1,0:1,25 в маршах с забежными ступенями). Ширина марша принимается не меньше 0,9 м.

Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металлическим косоурам с деревянными или каменными ступенями. В последнее время в качестве материала для ступеней и ограждений активно используется армированное стекло. Тип лестницы (одно, двухмаршевой или другой) выбирают в соответствии с планировочной структурой дома.

Дома для застройки высокой плотности

Массовая жилая застройка, сложившаяся за последние десятилетия, в большинстве городов страдает однообразием не столько из-за схожести внешнего облика зданий, но и одинаковой этажности.

При застройке городов часто не учитываются масштаб и характер исторически сложившейся архитектурной среды. Применение лишь многоэтажных жилых домов - 5-9 этажных в малых и средних городах, 17-25 этажных в крупнейших, помимо эстетических имеют еще и ряд функциональных недостатков. Увеличение высоты зданий приводит к росту ингаляционных разрывов, утрате понятия дворового пространства, и вследствие этого снижению уровня благоустройства.

Альтернативой многоэтажной застройке стала малоэтажная низко-плотная застройка разработкой и реализацией которой с 70-х годов занимались зарубежные и российские проектировщики. В европейских странах многие из этих проектных решений осуществлены. В последние годы у нас реализуются жилые комплексы, как в пригородах, так и в Москве (Южное Бутово, Рождествено, Кунцево, Покровско-Глебово, Куркино) (рис. 12.13-12.15). Разработаны проекты для центра Москвы - комплекс таунхаусов «Палаты Муравьевых», спроектированы бюро «Остоженка».

Городская малоэтажная застройка обладает целым рядом достоинств, Она позволяет создать разнообразный по архитектуре и планировочным решениям жилой фонд, уютные сомасштабные человеку дворы, комфортную гуманную городскую среду.

Основным экономическим требованием к планировочным решениям городской малоэтажной застройки является интенсивность использования городской территории. Эта интенсивность характеризуется показателем плотности застройки (м 3 общей площади/га) и составляет, согласно градостроительным нормам проектирования 5-этажной застройки 5300 для центральных, 5200 для северных и 5600 для южных районов страны. Наилучшие показатели плотности достигаются при переменной этажности застройки (2-4; 2-5; 2-6 этажей) и устройстве двухуровневых квартир в верхних этажах.

Широкое распространение малоэтажная застройка высокой плотности может получить в малых и средних городах, архитектурно-градостроительному масштабу которых она отвечает в наибольшей степени.

В больших и крупных городах застройка высокой плотности дополняет многоэтажную застройку, особенно в зонах реконструкции исторических городов.

Малоэтажную застройку высокой плотности применяют в условиях жаркого климата, так как при этом обеспечивается лучший температурно-влажностный режим помещений в жаркое время года.

Целесообразно использование застройки высокой плотности на территориях со сложным рельефом, слабыми грунтами и в условиях высокой сейсмичности.

Для малоэтажной застройки высокой плотности применимы все основные типы многоквартирных домов - блокированные, секционные, коридорные и комбинированные структуры.

Наше бюро применяет передовые технологии и опирается на европейские стандарты. У нас можно заказать проектирование малоэтажных жилых домов форматов Business+ и Premium. Выполним комплекс работ: от общей архитектурной концепции до дизайна интерьера и ландшафта, инженерных и конструктивных решений. С нами легко и комфортно сотрудничать. Мы доступно говорим о сложных вопросах архитектуры и дизайна, поэтому сможем объяснить, чем отличаются одни технологии от других. Поможем выбрать экологически чистые и безопасные материалы, которые подходят под специфику вашего строительства. Используем разнообразные технологии: панельную и монолитную, теплую керамику и газобетон, рубленные бревенчатые стены и лёгкие металлоконструкции. Обеспечиваем высокий уровень тепло- и шумозащиты.

Укладываемся в сжатые сроки. Готовы проектировать параллельно со строительными работами. Через 10 дней после утверждения концепции вы можете получить от нас документацию на закладку фундамента.

Проектируем индивидуальные малоэтажные дома от одного до трёх этажей, коттеджи, усадьбы, таунхаусы и многосекционные жилые дома от трёх до четырёх этажей. Каждый дом для нас – как человек, у которого свой характер и особая история. Формируем атмосферу, способную наладить дружественные связи и сделать семейные отношения более теплыми и доверительными.

B.Arch(hons), M.Arch(hons),
RIBA ‒  part II / сертифицирован Royal Institute of British Architects.
Автор рубрики «Стиль жизни» ‒ Forbes Russia.

С точки зрения экологии малоэтажные дома наносят гораздо меньший вред окружающей среде из-за низкой плотности застройки: в них есть возможность организовать больше рекреационных зон, снижается нагрузка на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. С точки зрения бизнеса формат интересен высокой скоростью строительства и минимальным количеством согласований (экспертиза проектной документации для малоэтажных объектов не проводится). Проектирование малоэтажных домов - трудоемкий и захватывающий процесс. Быть может, вы и не подозревали, что можно сделать малоэтажный дом настолько привлекательным и комфортным. Мы проектируем под установленный бюджет и не выходим за его рамки. Оптимизируем затраты на строительство.

Создаем ваш индивидуальный стиль жизни. Малоэтажный дом будет иметь запоминающуюся внешность и станет местом, в которое хочется возвращаться.

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап проектирования малоэтажных домов - целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

В рамках предварительного этапа мы поможем с выбором земельного участка (при необходимости) под ваши потребности. Правильный выбор участка под строительство поможет избежать лишних трат и других возможных трудностей в будущем.

После выбора участка мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

• инженерно-геодезические изыскания;
• ситуационный план;
• условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Уточняется стилистика малоэтажного дома и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Осуществляется привязка здания к участку, составляются схема зонирования, планы этажей, схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов. На этом этапе проектирования мы разрабатываем схему генплана участка «с посадкой» здания и всех дополнительных модулей. Интеграция дома в ландшафт и проработка связей с дополнительными модулями является неотъемлемой и обязательной частью успешной концепции.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет, либо проводится демонстрация методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью будущего малоэтажного дома. Все это находит отражение в альбоме, который передается на утверждение.

План прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим схемы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе проектирования малоэтажного жилого дома подбирается инженерная команда. Класс инженеров и стоимость их услуг зависят от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику - подбираем команду с учетом конкретных задач. Например, для проекта дома со сложной автономной энергетической системой потребовалось привлечение литовских инженеров, что было сложнее с точки зрения менеджмента проекта, но эффективнее по факту.

Далее работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д., а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Невозможно построить дом, не имея проекта, проработанного во всех деталях. Потребуется комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе:

• генеральный план;
• план инженерных сетей;
• детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны.

На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.

Дом под ключ

Квалифицированная строительная команда (лицензии на все виды работ) под нашим контролем выполнят все работы под ключ. Это значительное сокращение нервозных ситуацией и времени строительных работ при полном контроле качества.

Такой результат достигается благодаря слаженной работе идеологов, проектировщиков интерьера, инженеров и строителей.

• Готовим полноценные архитектурный, конструктивный и инженерные проекты.
• Подбираем оборудование и декоративные элементы.
• Ведем общестроительные и отделочные работы.
• Выполняем монтаж и подключение инженерного оборудования.
• Предоставляем гарантийное, постгарантийное и сервисное обслуживание инженерного оборудования.

Скидки на большие объемы проектирования. Скидка до 30% - объекты
площадью более 350 м 2

Первые две консультации – бесплатно

12 Преимуществ

Адекватные цены

Адекватные цены за детализированный проект европейского класса, четкую организацию работ и контроль строительства.

Ясный запоминающийся дизайн

Мощный "ВАУ!" фактор. Арсенал инноваций для успешного бизнеса и личного пространства.

Короткие сроки

Уникальный опыт и автоматизация процессов. Возможность вести проектирование параллельно строительным работам.

Слаженная команда

Наши партнеры проверены временем. Инженеры, строители, мебельное производство. Согласования. Работы под ключ.

Скидки от поставщиков и строителей

Партнеры - строители экономят силы и время работая по нашим подробным чертежам и охотно предоставляют скидки. Оптовые компании дают лучшие условия на поставку.

Британское качество

Высокая культура и стандарт пректирования. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем докуметацию, как договаривались.

Удобное для Вас время

Приятное и познавательное деловое общение, в том числе вечером и в выходные.

Финансовая ответственность

Несем финансовую ответственность за качество проекта, сроки и соответствие актуальному законодательству (СНиП, СанПиН...)

Экономика строительства

Самые эффективные стратегии. Проектные решения и стиль, значительно увеличивающие ценность недвижимости.

Уникальные материалы

Огромный выбор уникальных материалов - вы можете подержать все в руках в нашем офисе и на прилегающей территории ARTPLAY.

Международный опыт

Адаптация лучших западных технологий в проектировании и строительстве под особенности российского производства работ.

Сколько стоит проектирование малоэтажных жилых домов?

Каждый проект индивидуален, и для оценки его стоимости применяется сложная аналитика. Вот почему мы не можем сразу назвать точную цену. Она зависит от многих факторов, в том числе от:

площади дома и количества этажей;

особенностей планировки;

сложности инженерных решений;

выбора строительных технологий;

объема проектных работ и др.

Порой изначальные планы клиента меняются в ходе работы, и это существенно влияет на итоговую цену проекта.

Оставляете заявку Высылаете все имеющиеся материалы: планировки, полюбившиеся аналоги (как выглядит лучший дизайн интерьера или архитектурное решение на ваш взгляд) или краткое описание задачи (через сайт или по телефону).

Первая Бесплатная консультация По телефону или электронной почте даем Первую Бесплатную консультацию по Вашей задаче

Обсуждаем детали Приглашаем в гости в нашу мастерскую на ARTPLAY, где работают лучшие дизайнеры и архитекторы Москвы. Знакомимся. Вторая Бесплатная консультация.

Заключаем договор Комфортный стадийный аванс по первому этапу.
Продолжаем работу над вашей задачей в строгих рамках обязательств по срокам и качеству

Узнайте, сколько будут стоить работы по Вашему проекту, ответив на 8 коротких вопросов. Это займет совсем не много времени и сделает наш диалог конструктивным. Наше архитектурное дизайн-бюро внимательно изучит Ваши пожелания и дополнительные материалы и свяжется в самое ближайшее время, с детальным предложением о сотрудничестве.

Рассчитать

Дополнительные
услуги

Ландшафт: сад и парк

С первой частью статьи проектирования малоэтажного жилого дома можно ознакомься .

В состав коммуникационной группы помещений входят передняя, тамбур, коридор, холл, лестница.

Передняя –площадь определяется исходя из количества и размеров комнат. Минимальная ширина -1,4м. Передняя имеет связь с общей комнатой, холлом-гостиной, а также и с другими помещениями дневного пребывания. В случае если гараж, техническая мастерская и т.п. пристроены к малоэтажному жилому дому , то связь их с домом возможна через тамбур, входящий в переднюю.

Холл-гостиная – коммуникационно-рекреационное пространство, имеющее непосредственную связь со всеми смежными помещениями. В нем может быть размещен камин, открытая лестница. Освещается естественным светом.

Тамбур – помещение, предваряющее вход в прихожую или холл – гостиную. При его устройстве учитывают природно-климатические условия района строительства. Во II и III климатических районах тамбур выполняют одинарный, а в I – двойной. Глубина тамбура устанавливается в соответствии с размером двери, увеличенной на 20 см, а ширина – размеру дверного проёма, увеличенного на 40 см.

Лестница – для удобства эксплуатации она должна иметь уклон от 1:2 до 1:5 и ширину марша не менее 0,9м.

Коридор - ширина не менее 1,1м, если он ведет в жилые комнаты, и не менее 0,85м, если коридор ведет в кухню или санузел. В коридорах высота потолка может быть уменьшена до 2,1м за счет устройства антресолей.

Общая комната – основная комната в малоэтажном жилом доме , которая служит для дневного отдыха, занятий или приема гостей. Располагается вблизи главного входа. Необходимо предусмотреть удобную связь с кухней – столовой и холлом – гостиной. Здесь возможно устройство трансформируемых перегородок, чтобы эти три смежных помещения могли при необходимости объединиться в единое пространство.

Спальные комнаты – располагают в изолированной части дома (на 2-м или 3-м этажах). Окна спален должны быть ориентированы в сторону зоны отдыха или сада. Спальни не должны быть проходными. Вход в спальни выполняется из общего холла, коридора, имеющих непосредственную связь с ванной комнатой и санузлом. В спальнях желательно устройство встроенных шкафов для одежды.

Кухня столовая – вокруг нее концентрируются жилые и подсобные помещения. Из зоны кухни осуществляется связь с приусадебным участком через тамбур (хозяйственный выход). В ней выделяется рабочая зона для приготовления пищи и столовая зона с местом для обеденного стола. Естественное освещение рекомендуется разместить с левой стороны кухонного оборудования. Общая протяженность кухонного оборудования (плита, мойка, рабочий стол, холодильник) должна быть не менее 2,7м. Кухня-столовая должна иметь непосредственную связь с холлом (передней), вблизи должен располагаться туалет с умывальником.

Санитарный узел – помещения, где располагаются ванная, умывальник, унитаз. Санузлы рекомендуется проектировать раздельными. Совмещенные санузлы проектируются только в однокомнатных домах. В большинстве случаев санузлы и кухни располагаются вдоль глухой межквартирной стены, это необходимо для удобства проведения вентиляции и канализации. На первом этаже необходимо предусмотреть туалет с умывальником. Размеры санузлов проектируются согласно нормам (рис.1).

Рис. 1. Планировочные схемы санузлов и размеры санитарного оборудования

Кабинет(ателье, мастерская) – служат для занятий индивидуальной трудовой деятельности. Должен иметь связь с холлом или передней.

Летние помещения (веранда, терраса, лоджия). Летние помещения должны быть соединены с общей комнатой и кухней. Также, летние помещения желательно ориентировать на сад.

Банно-прачечный блок – может размещаться рядом с кухней и туалетом. Вход из коридора. Его можно располагать в цокольном этаже.

Гараж – ориентируется въездом на улицу.

Кладовые – устраиваются при кухне. Их размеры определяются индивидуально.

Рис. 2. Пример функционального зонирования квартиры:

1 – общая комната; 2 – спальни; 3 – столовая; 4 – прихожая, кухня, санузел

Особенности процесса проектирования малоэтажных домов

Проектирование многоэтажных зданий и сооружений является процессом, при осуществлении которого приходится принимать во внимание ряд серьезных ограничений, связанных с особенностями конструкции объекта и элементами его коммуникаций вертикального свойства. Речь идет, прежде всего, о конструктивном каркасе дома и его лифтовой системе, в этих вопросах существуют жесткие требования, максимально сужающие круг возможностей проектировщика в принятии каких-либо нестандартных или нетрадиционных решений. В малоэтажном проектировании ситуация выглядит несколько иначе, ограничения конструктивной схемы и лифта снимаются с повестки дня, и проектировщику работать гораздо легче в плане творчества и фантазии.

Это, конечно же, не означает, что нет в этом случае никаких требований и нормативных предписаний, просто строительные требования при проектировании дома из четырех этажей будут куда как проще и свободнее, чем для дома, к примеру, состоящего из девяти. Выполняя , архитектор имеет право выбирать наиболее удачные, на его взгляд, конструктивные решения из множества вариантов, начиная от обычного каркаса из дерева и заканчивая несущими стенами из кирпича. Могут также использоваться бетонные или деревянные балки, разнообразные смешанные варианты из бетона и металла в том числе.

Отличия проектирования малоэтажных домов от многоэтажных

Осуществляя выбор в пользу той или иной конструкции малоэтажного дома, следует отталкиваться от местных условий, имеющихся в наличии материалов, а также принимать во внимание общие размеры всего здания. В последнем вопросе существует простая закономерность: по мере увеличения размера и объема дома происходит упрощение конструкции и становится более вероятным выбор стандартного решения, что продиктовано, в первую очередь, соображениями оптимальных финансовых расходов.

Если же размеры дома невелики, то рационально сделать выбор в пользу превосходно себя зарекомендовавшего решения в виде деревянного каркаса. Можно найти и другие варианты, главное, что у проектировщика в этой ситуации возможностей на порядок больше, чем у его коллег, занимающихся, к примеру, проектированием многоэтажных домов .

Больше также возможностей открывается перед проектировщиком и в вопросах выбора в пользу того или иного материала для изготовления наружных стен дома. Здесь, во-первых, действует меньше противопожарных предписаний, а, во-вторых, допустимо использовать самые разные варианты для обшивки стен.

Относительно же принципов планировки квартир особых отличий проектирование малоэтажных домов от многоэтажных сооружений не имеет. Здесь также особое значение имеют функциональные качества помещений, целесообразность и рациональность в использовании каждого квадратного метра площади, расположение коммуникационных сетей и так далее. Есть, правда, одно существенное отличие, касающееся вопроса максимальной нормы на коммуникации, располагаемые вне пределов квартир. Привычные для многоэтажек 15 % в этом случае не нужны, поэтому данный показатель для различных типов малоэтажных строений снижается.

На какие аспекты следует обратить внимание при создании проекта архитектуры малоэтажных домов

При создании проектов малоэтажных домов необходимо учитывать ряд важнейших нюансов. Помимо естественного требования принимать во внимание специфику самого здания и его функциональное назначение, необходимо учесть особенности ландшафта и климатические условия, в которых объект будет эксплуатироваться. Именно эти факторы непосредственно влияют на выбор строительных материалов, на тип фундамента здания, а также его коммуникационное оборудование. Если, к примеру, речь идет о северных районах, где приходится сталкиваться с преимущественно низкими температурами, то лучше всего подойдут для сооружения домов кирпич, дерево или различные смеси бетона. В рамках проекта архитектуры таких домов следует учитывать высокую нагрузку, которую будут на фундамент оказывать их стены, продумать качественную теплоизоляцию в том числе.

Для более теплого климата рациональнее в ходе проектирования жилых домов делать упор на легкие конструкции, которые лучше подходят под имеющийся температурный режим. К тому же это оправдано и с точки зрения финансовой экономии, а также скорости возведения дома.

Обязательно следует принимать во внимание силу и направление ветра при создании проектов таких домов и дополнительно укреплять стены с наветренной стороны сооружения.

При содействии этого калькулятора, представленного ниже, можно выполнить расчетные операции, предоставляющие информацию о примерной стоимости проектов не только малоэтажных домов, но и любых иных объектов недвижимости.

1	Эскизный проект (от 20 000р.)	кв.м.		150
2	Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.)	кв.м.		250
3	Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.)	кв.м.		350
4	Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.)	кв.м.		500

Итого